Perbedaan Antara Leasehold Dan Freehold

Perbedaan Antara Leasehold Dan Freehold
Perbedaan Antara Leasehold Dan Freehold

Video: Perbedaan Antara Leasehold Dan Freehold

Video: Perbedaan Antara Leasehold Dan Freehold
Video: The Difference Between Freehold vs Leasehold | Vancouver Real Estate 2024, Maret
Anonim

Leasehold vs Hak Milik

Hak milik dan hak milik adalah kata-kata yang digunakan sehubungan dengan properti dan membingungkan bagi pembeli pertama kali. Orang tidak bisa membedakan antara properti freehold dan properti leasehold dan tetap bingung mana yang harus mereka beli. Ini adalah istilah hukum penting yang memberi Anda hak dan kewajiban tertentu dan masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Berikut adalah penjelasan singkat tentang kedua jenis properti untuk menyoroti perbedaannya.

Hak milik

Ketika Anda membeli properti yang merupakan hak milik, Anda menjadi pemilik eksklusif properti tersebut serta tanah di mana properti itu dibangun. Tidak ada orang lain yang mengklaim properti dan Anda dapat merenovasi dan memperbaiki kapan saja sesuai dengan keinginan Anda, tergantung pada aturan dan peraturan. Kemandirian inilah yang menurut banyak orang sangat menarik saat membeli properti. Satu-satunya kelemahan dari jenis properti ini adalah bahwa Anda bertanggung jawab penuh untuk melakukan perbaikan yang mungkin diperlukan dari waktu ke waktu. Anda bebas untuk hidup selama yang Anda inginkan di properti freehold Anda dan Anda dapat menjualnya sesuai keinginan Anda.

Penyewaan

Ketika Anda membeli properti prasarana, Anda sebenarnya membeli hak untuk hidup dan menggunakan properti dan bukan properti itu sendiri. Sewa ini untuk jangka waktu tertentu dan Anda sebenarnya tidak memiliki properti tersebut. Sebagian besar rumah susun adalah hak milik yang menyiratkan bahwa Anda perlu membayar sewa tanah, yang memang sangat rendah kepada pemegang bebas. Sewa ini mencakup biaya perbaikan dan pemeliharaan properti. Dalam properti leasehold, ada tambahan biaya tahunan yang harus ditanggung, jadi sebaiknya Anda membaca dokumen dengan cermat jika Anda tidak siap atau belum membuat anggaran untuk biaya tahunan tersebut. Kebanyakan sewa untuk 99 tahun, namun Anda bisa mendapatkan perpanjangan jika Anda menginginkannya. Karena sebagian besar flat adalah hak milik,Ini menyiratkan bahwa semua orang yang tinggal di kompleks dengan flat harus menanggung biaya perbaikan dan renovasi properti bersama yang mereka gunakan.

Secara singkat:

• Hak milik memberikan hak penuh atas kepemilikan properti dan tanah tempat ia berada kepada pembeli sedangkan prasarana berarti pembeli tidak menjadi pemilik tetapi hanya mendapatkan hak untuk tinggal di properti tersebut

• Pembeli properti prasarana harus menanggung biaya perbaikan dan pemeliharaan tahunan tambahan sedangkan pembeli properti hak milik bertanggung jawab penuh atas perbaikan

• Properti hak milik selamanya sedangkan properti hak milik untuk jangka waktu tertentu. Biasanya sewa selama 99 tahun.

Direkomendasikan: