Perbedaan Kunci - Lelang vs Penyitaan
Lelang dan penyitaan adalah dua opsi transaksi di mana pembeli dan penjual dapat memperoleh manfaat maksimal. Perbedaan utama antara lelang dan penyitaan adalah bahwa lelang adalah proses pembelian dan penjualan barang atau jasa melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi sedangkan penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam dalam kasus dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ada hubungan antara lelang dan penyitaan karena properti yang diambil alih dijual di lelang.
ISI
1. Gambaran Umum dan Perbedaan Utama
2. Apa itu Lelang
3. Apa itu Penyitaan
4. Persamaan Antara Lelang dan Penyitaan
5. Perbandingan Berdampingan - Lelang vs Penyitaan dalam Bentuk Tabel
6. Ringkasan
Apa itu Lelang?
Lelang adalah proses jual beli barang atau jasa melalui penawaran dimana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. Dalam lelang, penjual memperoleh kesempatan untuk menerima harga terbaik dengan menawarkan produk atau layanan kepada calon pembeli yang lebih banyak. Lukisan, properti, batu mulia adalah beberapa barang yang paling sering dilelang.
Misalnya, harga tertinggi yang pernah dibayarkan untuk sebuah lukisan di lelang adalah $ 179,4 juta pada tahun 1995, untuk lukisan Les femmes d'Alger, karya seni Pablo Picasso
Gambar 01: Lelang
Berikut adalah jenis lelang yang berbeda.
Lelang Mutlak
Di sini, barang atau jasa dijual kepada penawar tertinggi, berapa pun harganya. Karena tidak ada harga minimum yang dinyatakan, penjual dihadapkan pada kerugian karena tidak mendapatkan harga yang diinginkan. Lelang absolut disebut juga lelang tanpa cadangan.
Lelang Tawaran Minimum
Dalam Lelang Tawaran Minimum, penjual akan menerima tawaran pada atau di atas harga minimum yang dipublikasikan. Ini mengurangi risiko bagi penjual karena harga jual akan selalu di atas level minimum yang dapat diterima
Lelang Cadangan
Juga dikenal sebagai lelang yang tunduk pada konfirmasi, tawaran minimum tidak dipublikasikan dalam jenis lelang ini dan penjual berhak untuk menerima atau menolak tawaran tertinggi dalam jangka waktu tertentu hingga 72 jam setelah lelang ditutup.
Apa itu Foreclosure?
Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ketika peminjam menyimpan properti sebagai jaminan (aset yang dijaminkan dalam bentuk jaminan untuk pembayaran kembali pinjaman), ia wajib melakukan pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (lembaga keuangan atau pemberi pinjaman individu). Jika peminjam gagal untuk memenuhi pembayaran bulanan melebihi jangka waktu tertentu, pemberi pinjaman akan mulai menyita. Semakin jauh peminjam jatuh, semakin sulit untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.
Undang-undang penyitaan berbeda-beda di setiap negara, oleh karena itu pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.
Misalnya Di Amerika Serikat, 22 negara bagian mewajibkan penyitaan yudisial, yaitu pemberi pinjaman harus melalui pengadilan untuk mendapatkan izin penyitaan dengan membuktikan bahwa peminjam menunggak.
Gambar 02: Properti dilelang dan dijual dalam penyitaan.
Jika penyitaan disetujui oleh pengadilan, properti tersebut akan dilelang dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin setuju untuk melakukan beberapa penyesuaian pada jadwal pembayaran kembali peminjam untuk menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenal sebagai modifikasi hipotek.
Apa Persamaan Antara Lelang dan Penyitaan?
Baik dalam pelelangan dan penyitaan, barang / jasa atau properti akan dijual dengan harga penawaran tertinggi
Apa Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan?
Artikel Diff Tengah sebelum Tabel
Lelang vs Penyitaan |
|
| Lelang adalah proses jual beli barang atau jasa melalui penawaran dimana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. | Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. |
| Pelunasan Hutang | |
| Pembayaran kembali hutang tidak termasuk dalam lelang. | Penyitaan akan terjadi karena tidak memenuhi pembayaran hutang yang diwajibkan. |
| Menggunakan | |
| Lelang berlangsung untuk mengalihkan kepemilikan barang dan jasa dalam jangkauan yang luas. | Penyitaan terutama disebabkan oleh properti. |
Ringkasan - Lelang vs Penyitaan
Perbedaan antara lelang dan penyitaan dapat dijelaskan melalui sejumlah faktor. Sementara barang dan jasa ditawarkan kepada penawar tertinggi dalam lelang, pemberi pinjaman mengambil alih kepemilikan properti yang digadaikan ketika peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman. Karena properti yang diambil alih akan dijual dalam lelang, prosedur penyitaan juga dapat dijelaskan sebagai prasyarat lelang.
Unduh Versi PDF Lelang vs Penyitaan
Anda dapat mengunduh versi PDF dari artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan offline sesuai catatan kutipan. Silahkan download versi PDF disini Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan.
