Hasilkan Uang vs Setoran Keamanan
Earnest Money dan Security Deposit adalah dua istilah yang harus dipahami dengan perbedaan. Uang yang diperoleh adalah sesuatu yang mendekati janji tetapi sedikit berbeda darinya. Uang yang sungguh-sungguh dibayarkan atas dasar iman. Karena itu tidak sekuat ikrar. Dengan kata lain dapat dikatakan bahwa uang yang sungguh-sungguh didasarkan pada jaminan sedangkan ikrar didasarkan pada jaminan.
Uang yang diperoleh membutuhkan pemahaman yang sempurna antara pemberi dan peminjam. Uang jaminan sebagian besar dibutuhkan oleh lessor apartemen dan toko komersial. Ini dalam upaya untuk melindungi apartemen atau tempat komersial mereka dari kemungkinan penipuan di pihak penyewa. Banyak perselisihan dan kasus litigasi terlihat dalam kasus uang jaminan yang dibutuhkan oleh tuan tanah perumahan.
Karenanya, pemerintah kota datang untuk menyelamatkan tuan tanah dengan mengizinkan mereka menahan uang jaminan yang dilakukan oleh penyewa bahkan setelah mereka mengosongkan tempat tersebut. Dalam kasus litigasi, pemerintah kota telah mengizinkan penyewa juga menikmati bunga uang jaminan dari tuan tanah.
Uang yang sungguh-sungguh diberikan atas dasar iman dan tidak ada niat bisnis di dalamnya sedangkan uang jaminan dikumpulkan dengan motif bisnis. Inilah salah satu perbedaan utama antara uang yang sungguh-sungguh dan uang jaminan. Ada dasar ketergantungan dalam hal uang jaminan sedangkan tidak ada dasar ketergantungan dalam hal uang yang sungguh-sungguh. Pemberi pinjaman hanya akan menunjukkan kepercayaan pada penerima dalam kasus uang yang sungguh-sungguh.
Pihak yang melakukan pembayaran uang muka dalam hal uang jaminan tidak berhak untuk menuntut pengembalian uang karena dia terikat oleh kontrak. Tidak ada kontrak antara para pihak dalam kasus uang yang sungguh-sungguh yang didasarkan pada jaminan.
