Kepentingan Hukum vs Kesetaraan
Kepentingan hukum dan kepentingan yang setara adalah bentuk kepemilikan yang dimiliki atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting di antara keduanya. Penting untuk memahami sepenuhnya perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang kedua istilah tersebut dan, dengan bantuan sebuah contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil.
Apakah Kepentingan Hukum itu?
Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas suatu aset dapat melakukan tindakan hukum jika ada pihak lain yang mencoba melanggar hak kepemilikannya. Orang yang memiliki kepentingan hukum atas aset tersebut diketahui memiliki hak kepemilikan yang sempurna atas aset tersebut dan memiliki semua hak dan kewenangan untuk mengambil tindakan hukum untuk mengamankan kepemilikan aset tersebut. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.
Apa yang dimaksud dengan Bunga yang Setara?
Bunga yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memiliki hak kepemilikan yang sah atas aset tersebut. Pihak dengan kepentingan yang adil akan dapat memperoleh manfaat secara tidak langsung dari setiap apresiasi nilai aset. Setiap pihak yang memiliki kepentingan yang sama atas suatu aset tidak akan dapat memperoleh keuntungan finansial apa pun (biasanya dalam bentuk apresiasi nilai), kecuali kepemilikan / kepentingan hukum atas aset tersebut diperoleh. Pemegang kepentingan yang adil diharuskan untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemegang kepentingan yang adil adalah kemampuan untuk memperoleh manfaat finansial yang substansial setelah kepemilikan yang sah, dan aset dijual.
Apa perbedaan antara Kepentingan yang Setara dan Kepentingan Hukum?
Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas suatu aset dan dapat secara hukum menegakkan haknya atas aset tersebut. Kepentingan yang adil adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa memiliki secara hukum. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum. Amy telah setuju untuk membeli rumah dari Daniel berdasarkan kontrak yang menyatakan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah dengan mencicil dan setelah harga dilunasi, Daniel (penjual) akan mentransfer akta tersebut. rumah untuk Amy. Dalam skenario ini, Amy memegang hak yang sama atas rumah tersebut karena dia dapat tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memiliki hak yang sah untuk itu. Sampai Amy melunasi saldo, Daniel akan memegang kepentingan hukum rumah tersebut, dan begitu Amy melakukan pembayaran penuh, kepemilikan resmi akan dialihkan kepadanya. Dalam hal properti mengalami kenaikan nilai sejak perjanjian dibuat hingga angsuran terakhir dilakukan, Amy bisa mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai ini. Namun, jika nilai properti menurun dia akan mengalami kerugian.
Ringkasan:
Bunga yang Setara vs Kepentingan Hukum
• Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang setara sangat berbeda satu sama lain.
• Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas suatu aset dapat melakukan tindakan hukum jika ada pihak lain yang mencoba melanggar hak kepemilikannya.
• Bunga yang setara adalah saat pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memiliki hak kepemilikan yang sah atas aset tersebut.
• Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang adil di sini, mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.
