Nilai Wajar vs Nilai Pasar
Ada banyak metode yang dapat digunakan perusahaan untuk menilai aset mereka. Perusahaan sering melakukan analisis terhadap nilai aset yang dimiliki bisnis, untuk memastikan nilai total bisnis, dan untuk melihat berapa banyak yang dapat diperoleh bisnis jika aset dilepas. Dua metode populer yang digunakan untuk menilai aset adalah nilai pasar dan nilai wajar. Artikel ini menawarkan penjelasan komprehensif tentang dua metode yang digunakan untuk menilai aset dan menjelaskan bagaimana metode ini serupa dan berbeda satu sama lain.
Apa Nilai Pasar?
Nilai pasar adalah harga aset dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka. Namun demikian, ini tidak berarti bahwa nilai pasar adalah harga yang sama dengan harga yang dibeli aset karena harga akan berfluktuasi dengan kondisi pasar dan mungkin bernilai lebih atau kurang dari harga yang dibayarkan saat pembelian. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset tersebut di pasar. Nilai pasar dari suatu aset biasanya ditentukan oleh penilai profesional, yang mempertimbangkan sejumlah faktor penting dalam menentukan nilai pasar. Namun, harus dicatat bahwa aset yang dijual di berbagai bagian negara mungkin memiliki nilai pasar yang bervariasi dan nilai aset tersebut sangat bergantung pada lokasinya.
Apakah Nilai Wajar itu?
Nilai wajar adalah nilai aset yang diperoleh dengan menggunakan berbagai model keuangan. Model tersebut mempertimbangkan faktor keuangan dan ekonomi, untuk sampai pada nilai intrinsik aset. Sebagian besar model mengikuti pendekatan serupa di mana nilai wajar aset ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa depan yang diharapkan yang mungkin diperoleh dari aset tersebut. Nilai wajar juga harus menjadi representasi sebenarnya dari nilai aset dan bahwa nilai yang diberikan adalah 'wajar'. Nilai wajar adalah harga yang akan dibayar oleh pihak yang ingin membeli aset tersebut. Nilai ini bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai pasar tergantung pada seberapa berharganya bagi pihak yang membeli aset.
Apa perbedaan antara Nilai Wajar dan Nilai Pasar?
Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan saat menentukan nilai suatu aset. Meskipun kedengarannya mirip, cara penghitungan keduanya sangat berbeda satu sama lain. Nilai pasar adalah nilai di mana suatu aset dapat dibeli dan dijual di suatu tempat pasar. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawarannya. Nilai wajar suatu aset dihitung dengan menggunakan model keuangan yang memperhitungkan total nilai kini arus kas masa depan yang dapat dihasilkan dari aset tersebut. Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharganya aset tersebut bagi pembeli.
Ringkasan:
Nilai Wajar vs Nilai Pasar
• Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan saat menentukan nilai suatu aset.
• Nilai pasar adalah harga aset dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka.
• Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawarannya.
• Nilai wajar adalah nilai aset yang diperoleh dengan menggunakan berbagai model keuangan. Model tersebut mempertimbangkan faktor keuangan dan ekonomi, untuk sampai pada nilai intrinsik aset.
• Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharganya aset bagi pembeli.
