Gelar Strata vs Torrens
Membeli properti adalah keputusan yang sangat penting dalam hidup terutama untuk memastikan masa depan keluarga Anda. Saat Anda membeli apartemen atau flat, Anda perlu memeriksa judul yang akan Anda dapatkan setelah membeli properti untuk memastikan bahwa investasi Anda aman. Di Australia dan banyak negara lain, berbagai hak kepemilikan untuk bangunan bertingkat diikuti seperti strata title, stratum title, company title, dan torrens title. Tidak banyak yang mengetahui perbedaan antara strata title dan Torrens title dan perlu konsultasi dengan pengacara untuk mengamankan investasi mereka. Artikel ini mencoba menyoroti fitur dari kedua jenis judul, untuk memudahkan calon pembeli.
Baik hak strata maupun Torrens memberikan hak kepemilikan atas unit yang dibeli oleh pembeli di gedung bertingkat, dan perbedaan utamanya terletak pada hak dan kewajiban yang dijelaskan olehnya kepada pemiliknya. Dalam kasus strata title, pembeli mendapatkan kepemilikan atas unit yang dibelinya dan mendapat saham di perusahaan penyedia jasa yang lebih merupakan tanggung jawab, karena memerlukan biaya pemeliharaan setiap tiga bulan sebanding dengan ukuran unit di multistoried. bangunan yang dibeli oleh pemiliknya.
Gelar Torrens adalah salah satu jenis gelar strata dan dipraktikkan di NSW Australia. Ini adalah sistem di mana kantor pemerintah mencatat dan menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan kepemilikan properti di NSW. Baik sebuah properti dijual atau dibeli, semua dokumen harus ditunjukkan di kantor yang diberi nama Sir Robert Torrens, mantan Perdana Menteri Australia Selatan. Semua orang yang mendaftarkan propertinya dalam sistem ini memiliki hak yang tidak dapat dicabut atas propertinya. Sistem ini telah menjadi umum di banyak negara termasuk seluruh Persemakmuran. Sistem Torrens menggunakan satu register untuk mencatat semua detail seperti kemudahan, peringatan, kelanjutan, hipotek, dan perjanjian. Anda bukan pemilik properti di mata pemerintah sampai Anda menunjukkan dokumen yang akan berlaku di kantor pemerintah tempat Anda didaftarkan sebagai pemilik.
Apa perbedaan antara Strata Title dan Torrens Title?
• Properti yang merupakan hak milik strata menjadi hak Torrens segera setelah didaftarkan pada kantor pemerintah untuk tujuan penyimpanan catatan dan dokumentasinya.
• Properti yang berstatus hak milik juga mencakup pembagian vertikal dan masalah properti bersama seperti jalan masuk, tangga, pintu masuk, lift dll dijelaskan dengan baik dengan tanggung jawab dan kontribusi dari pembeli unit untuk pemeliharaan properti bersama.
• Di sisi lain, judul Torrens membuat bungkam tentang properti bersama dan menyerahkannya kepada pemilik individu untuk memperebutkannya satu sama lain.
