Sewa Keuangan vs Sewa Operasi
Sewa adalah kontrak hukum yang memberi penyewa hak untuk menggunakan aset atau produk untuk jangka waktu tertentu yang seringkali merupakan bagian besar dari masa manfaat aset sebagai imbalan pembayaran reguler kepada lessor, yang kebetulan menjadi pemilik atau produsen aset. Sewa adalah istilah umum yang mencakup banyak jenis sewa di bagiannya. Namun secara umum, sewa dapat diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan dan sewa operasi. Ini adalah istilah yang lebih berguna bagi pelanggan korporat, tetapi orang harus menyadari perbedaan seperti sewa menjadi semakin populer akhir-akhir ini.
Sewa Keuangan
Sewa pembiayaan dan sewa operasi adalah sewa yang paling sering terdengar di dunia bisnis. Mereka serupa dalam beberapa hal, ada banyak perbedaan dalam penataannya. Dalam sewa pembiayaan, lessor, yang merupakan pemilik atau produsen aset memberikan hak penggunaan yang mencakup risiko dan imbalan kepada penyewa, yang merupakan pembeli aset. Risiko termasuk teknologi menjadi usang dan yang melibatkan keausan serta perawatan rutin. Dalam kasus sewa pembiayaan, penyewa membayar sejumlah yang mencakup hampir semua harga aset dan dapat menggunakan aset tersebut untuk sebagian besar masa manfaatnya. Sewa ini memberikan pilihan kepada penyewa untuk membeli aset dengan harga yang sangat rendah jika ia menginginkannya setelah akhir masa sewa. Fitur yang kuat dari sewa pembiayaan adalah bahwa hal itu tidak mudah dibatalkan. Jika penyewa ingin membatalkan sewa, dia harus membayar denda yang besar.
Sewa operasional
Ini adalah jenis sewa di mana lessor tetap memiliki hak kepemilikan dan bahkan risiko dan manfaat berada pada lessor. Lessor membayar pemeliharaan aset selama masa sewa. Setelah sewa selesai, aset tersebut masih memiliki nilai yang tersisa. Hal ini karena masa sewa untuk sebagian kecil dari masa manfaat aset. Ini berbeda dari sewa pembiayaan karena mudah dibatalkan dan durasinya lebih pendek daripada sewa pembiayaan. Salah satu contoh umum dari sewa operasi adalah pemasangan dan penggunaan banyak komputer di kantor oleh sebuah perusahaan. Di sini pengguna tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan komputer, juga tidak khawatir sistem menjadi usang karena semua ini adalah tanggung jawab lessor.
Apa perbedaan antara Sewa Pembiayaan dan Sewa Operasi?
• Perbedaan utama antara sewa pembiayaan dan sewa operasi terletak pada kepemilikan aset. Sedangkan risiko dan manfaat ada pada lessee dalam kasus sewa pembiayaan, mereka berada pada lessor dalam kasus sewa operasi.
• Perbedaan lainnya adalah cara sewa dilaporkan dalam laporan keuangan. Dalam kasus sewa pembiayaan, aset ditampilkan di sisi aset di neraca, sedangkan sewa ditampilkan di sisi kewajiban di neraca. Di sisi lain, sewa operasi ditampilkan sebagai beban operasi dalam laporan laba rugi.
