Sewa Keuangan vs Pembelian Sewa
Mengapa memiliki pohon mangga padahal yang Anda minati hanyalah makan mangga? Jika Anda mendapatkan hak untuk tinggal di apartemen, apa bedanya Anda adalah pemilik sah apartemen tersebut atau tidak selama hampir dijamin bahwa Anda dapat tinggal di apartemen tersebut selama Anda tinggal? Ini adalah filosofi di balik sewa pembiayaan, di mana pengguna peralatan, yang disebut penyewa, setuju untuk membayar sewa kepada lessor (produsen atau pemilik) sebagai imbalan atas hak untuk menggunakan peralatan untuk jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak. Sistem ini berbeda dengan pembelian sewa, di mana penyewa atau pengguna dapat menggunakan peralatan tersebut, tetapi dia membayar cicilan untuk jangka waktu tertentu, dan menjadi pemilik produk setelah dia melakukan pembayaran cicilan terakhir. Mari kita lihat lebih dekat perbedaan antara sewa pembiayaan dan pembelian sewa.
Dalam pembelian sewa, seseorang tidak mendapatkan hak kepemilikan dan ada opsi untuk membeli di akhir masa sewa. Dalam kasus sewa pembiayaan, peralatan (atau properti) tidak pernah atas nama penyewa, namun ia dijamin dapat menggunakan peralatan tersebut untuk sebagian besar masa manfaat produk, atau selama ia masih hidup.
Dalam kasus peralatan modal yang mahal, sering kali masuk akal bagi perusahaan untuk menahan diri dari pembelian langsung yang merupakan proposisi yang mahal. Pilihan lain yang tersedia bagi perusahaan tentu saja untuk menyewa, atau memiliki perjanjian sewa beli dengan pemilik atau produsen peralatan. Baik sewa pembiayaan, maupun sewa beli, memungkinkan penyebaran biaya perolehan aset, yang nyaman bagi perusahaan. Perusahaan dapat menggunakan aset untuk jangka waktu yang lama dengan melakukan pembayaran rutin, seolah-olah aset tersebut telah diambil alih atau disewakan.
Dalam pembelian sewa, bunga untuk seluruh periode ditambah harga produk ditambahkan untuk menghasilkan cicilan bulanan yang harus dibayar oleh penyewa, dan ia menjadi pemilik hanya setelah cicilan terakhir dibayar. Pemeliharaan peralatan biasanya menjadi tanggung jawab pemberi kerja. Di sisi lain, dalam sewa pembiayaan, kepemilikan tidak pernah dialihkan kepada penyewa dan tunjangan modal diklaim oleh lessor yang pada gilirannya dapat meneruskan sebagian dari manfaat ini dalam bentuk pengurangan sewa kepada penyewa.
Meskipun dalam leasing keuangan, pelanggan tidak memiliki kepemilikan, ia dapat menikmati semua risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan. Dia harus memelihara produk dan juga menyebutkannya dalam neraca sebagai barang modal.
Secara singkat:
Apa perbedaan antara Sewa Pembiayaan dan Pembelian Sewa?
• Dalam sewa beli seseorang membeli barang, kepemilikan dialihkan setelah pembayaran cicilan terakhir saja
• Dalam sewa pembiayaan, penyewa tidak pernah menjadi pemilik, ia memiliki hak untuk menggunakan produk atau aset untuk sebagian besar masa manfaat aset.
