REM vs Kuasi di REM
Baik REM dan Kuasi dalam REM mewakili yurisdiksi pengadilan atau kendali atas properti, tetapi ada beberapa perbedaan di antara keduanya dalam hal sifat dan konten. Istilah 'REM' dan 'Quasi in REM' tidak sering terdengar dalam lingkup hukum tetapi masih mewakili dua konsep penting. Istilah-istilah tersebut, pada kenyataannya, merupakan dua jenis yurisdiksi yang tersedia untuk pengadilan atas properti tertentu. Terkenal disebut sebagai REM dan Quasi dalam yurisdiksi REM, mereka pada dasarnya memberikan kekuasaan kepada pengadilan atas properti tertentu, tetapi seperti yang dikatakan sebelumnya, berbeda dalam sifat dan konten. Perbedaan ini dapat diidentifikasi dengan memahami definisi kedua istilah tersebut.
Apa itu REM?
Secara tradisional, istilah 'REM' berasal dari frase Latin 'in Rem,' yang diartikan sebagai 'melawan sesuatu atau berkaitan dengan sesuatu'. Tindakan pengadilan dalam REM melibatkan perselisihan yang berkaitan dengan kepemilikan, atau hak dari properti tertentu. Jadi, aksinya dipusatkan pada properti. Dalam kasus seperti itu, pengadilan memiliki kewenangan untuk menentukan kepemilikan properti, yang akan mengikat semua klaim lainnya, yang secara tradisional disebut sebagai 'mengikat seluruh dunia'. Istilah 'REM' menunjukkan bahwa gugatan atau tindakan hanya didasarkan pada properti dan, oleh karena itu, pengadilan tidak berfokus pada pemilik properti atau individu lain. Ini karena tindakannya bukan terhadap individu melainkan terhadap properti. Keputusan akhir pengadilan tentang status properti akan dibuat terlepas dari klaim apa pun yang ada atas properti tersebut. Tindakan dalam REM mencakup properti tak bergerak dan benda bergerak. Perlu diingat bahwa pengadilan dapat menjalankan yurisdiksi REM hanya jika properti yang disengketakan berada dalam batas yurisdiksi pengadilan. Misalnya, pengadilan di X memiliki yurisdiksi untuk menentukan hak atas kebun anggur di X, tetapi bukan kebun anggur yang berlokasi di Y. Selanjutnya, pengadilan hanya dapat menjalankan yurisdiksi ini setelah pihak yang berkepentingan telah diberi tahu dengan benar dan memadai tentang tindakan tersebut dan telah diberi tahu. diberi kesempatan untuk mempresentasikan kasus mereka.pengadilan hanya dapat menjalankan yurisdiksi ini setelah pihak-pihak yang berkepentingan telah diberi tahu dengan benar dan memadai tentang tindakan tersebut dan telah diberi kesempatan untuk mempresentasikan kasus mereka.pengadilan hanya dapat menjalankan yurisdiksi ini setelah pihak-pihak yang berkepentingan telah diberi tahu dengan benar dan memadai tentang tindakan tersebut dan telah diberi kesempatan untuk mempresentasikan kasus mereka.
Tindakan pengadilan dalam REM berpusat pada properti, yang harus berada dalam batas yurisdiksi pengadilan
Apa itu Quasi di REM?
Sebaliknya, tindakan pengadilan Kuasi dalam REM tidak diajukan untuk menentukan hak atas properti tertentu. Banyak yang menggambarkan Kuasi dalam REM sebagai jenis yurisdiksi pribadi terbatas. Misalnya, Peter tinggal di Prancis dan Andy tinggal di Amerika. Kecelakaan kendaraan di Prancis, yang terjadi selama liburan Andy di sana, membuatnya terluka. Andy mengajukan gugatan pengadilan terhadap Peter di Amerika. Biasanya, pengadilan di Amerika tidak memiliki yurisdiksi pribadi atas Peter karena dia tinggal di Prancis. Namun, Peter memiliki peternakan yang terletak di kota tempat tinggal Andy. Dengan demikian, Andy dapat mengajukan tindakan untuk meminta perintah yang mengizinkannya menggunakan pertanian Peter untuk memenuhi klaim cederanya terhadap Peter. Jika pengadilan setuju, maka pengadilan tersebut menerapkan Kuasi dalam yurisdiksi REM. Ini berarti bahwa ia menjalankan kendali atas properti terdakwa yang terletak di dalam batas yurisdiksi pengadilan.
Sederhananya, Quasi in REM mengacu pada jenis yurisdiksi atau tindakan berdasarkan properti seseorang yang tidak hadir dari yurisdiksi pengadilan. Yurisdiksi ini biasanya digunakan ketika penggugat tidak dapat memperoleh keputusan pribadi terhadap tergugat. Seperti halnya yurisdiksi REM, pengadilan hanya dapat menjalankan Quasi dalam yurisdiksi REM jika properti tersebut terletak di dalam batas yurisdiksi pengadilan. Selanjutnya, tergugat harus memiliki kepentingan atas properti melalui kepemilikan dan dia harus menerima pemberitahuan tindakan tersebut. Selain itu, tergugat harus diberikan kesempatan untuk mempresentasikan kasusnya.
Apa perbedaan antara REM dan Quasi pada REM?
• REM mengacu pada tindakan terhadap suatu properti, yang berupaya menentukan kepemilikan atau hak atas properti tersebut.
• Kuasi dalam REM melibatkan situasi di mana properti tergugat disita untuk memenuhi tuntutan penggugat. Pengadilan tidak menentukan hak atau kepemilikan properti yang disita.
• Dalam tindakan REM, tergugat banyak jumlahnya, berlawanan dengan tindakan Quasi in REM di mana perselisihan berkisar pada klaim penggugat dan properti tergugat.
Gambar Courtesy:
